中建华帆 陈猛超

 

　　随着我国社会经济的发展，人们生活水平的提高，无论是对居住条件还是生活环境都提出了更高的要求，在这种趋势下，很多城市都面临着改造、更新等问题，尤其是一些老旧小区的改造，更是成了城市发展的关键。

 

　　原河北铸铁厂（5420厂）职工家属区“三供一业”分离移交改造项目工程，位于河北省石家庄正定县，在中建华帆建筑设计院有限公司建筑院、景观院、创研院共同协作下，项目设计工作顺利完成。

 

　　项目按照“国办发〔2016〕45号”和“冀政办字〔2016〕125号”，结合“石政办函〔2016〕167号”文件，对原河北铸铁厂（5420厂）职工家属区进行“三供一业”分离移交改造。

 

　　项目初期通过项目现场的走访了解到，项目现状小区内的路面凹凸不平、无室外照明设施、室外排水未达到雨污分流标准、排水管道老化堵塞严重、室外“飞线”等现象，存在严重的安全隐患，严重影响居民的正常出行，给居民的生活带来诸多的不便（现状见附图）。

 

　　项目通过本次改造不仅对原有建筑的外立面进行修缮，还对小区内的配套设施进行了提升。配套设施包括两类：一类是环境设施，包括小区内的绿化、硬化等，保证在改造后的小区能够成为环境优美的新型社区；二是基础设施的配套，包括小区内各种管线的改造、基础设施等。让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福。

 

　　本项目在设计过程中的相关措施总结以下几点：

 

　　1.“吃透”政策，摸清情况

 

　　读懂国家对于“三供一业”分离移交改造项目相关政策的所指、所含，深入了解把握居民的意见和诉求。在政策范围内、资金宽裕的情况下，尽可能地为居民解决更多的问题，切实做到解决民之所扰、民之所需。公开政策，帮居民算好账，让居民真正参与进来，真正成为民心工程、居民满意工程。

 

　　本项目在政策范围内、资金宽裕的情况下，将原有废弃院落，改造为居民文体广场（效果见附图）。

 

　　2.设计质量保证

 

　　项目建成时间较早，无任何关于项目的资料存档。所以设计过程中，首先要做到对现场实际情况、每个关键改造节点的充分了解。设计图纸尽可能全的复原项目现状，做到不缺项、不少量，针对不同的改造节点制定合理的改造方案。

 

　　整个设计过程中，要严格贯彻相关规定及要求。专业之间配合要密切，设计成果要经过各级的校对及审核，保证设计质量的同时，确保改造内容能够全面、准确的落实到设计图纸上。

 

　　3.后期施工把控

 

　　在项目设计图纸交付后、开工建设之前，对施工单位详细阐述设计意图，交代注意事项。施工过程中要求施工单位严格按照设计图纸及相关施工验收规范进行，确保改造项目内容全面、真实的实施落地，从“面子”到“里子”为项目把好设计关。

 

　　悠悠万事，民生为重；政之所兴，在顺民心。

 

　　有幸负责本项目的设计工作，下一阶段将竭尽全力，在严格执行设计标准及要求的同时，配合各方将最好的作品贡献给建设单位，给居民一份美好的“蓝图”。

 

　　

 

　　附图：